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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 ) q: W1 H4 o C" f- B. _/ E
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
z3 ~; G1 c& W3 h这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
|6 T( `6 @0 U: w6 _3 w" p9 v首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
* B6 {6 }6 t$ E3 {3 s+ g其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。6 h# G. l! q! k8 `
举个例子,
- m) V0 h% c$ m! K4 p; y+ eTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,7 J4 l& o' k' y4 M+ i# c! z
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,8 S: u( H0 X1 y; @ i
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居住的话,公寓房很舒服,
7 j+ `1 _; F4 w4 o如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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/ ` ]. b, P, p0 g一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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