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加拿大住房可负担性:温哥华家庭需把88.6%的收入用来付房钱- f, M$ y' W( N) Z
) \& K5 g3 z. q! m. ~加拿大皇家银行RBC星期一公布了有关加拿大住房可负担能力的季度评估报告。
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% d$ o' V: e( s. _报告说,今年第二季度,温哥华市和多伦多市的房价可负担情况继续恶化,随着房价涨个不停,住房支出在家庭收入中占的比例比第一季度均上升几个百分点,其他地区则相对稳定。
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+ |& B: h- A4 g9 {' k# {温哥华:88.6%的收入用来付房钱 多伦多为59.4%4 E. Y% Q+ `* J! p% A' I
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根据最新报告,在温哥华市,一个“典型”家庭若拥有一栋独立平房,需要把每月家庭税前收入的88.6%用来支付抵押贷款、房地产税以及水电费。" b, r2 p2 k/ Q7 P) e# O
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在多伦多,这个比例为59.4%。" M: U4 l. `: Y/ K: i6 H9 ~
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温哥华和多伦多以外的地区处于稳定,在卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华,从第一季度到第二季度,住房开支在家庭收入中占的比例基本上持平,在蒙特利尔,这个比例还略有下降。! N5 G- D6 P7 e! c8 ~8 S' l; V
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2015 Vancouver Toronto Montreal Ottawa Calgary Edmonton
* T \ Q5 Y! W1 K$ ~7 c* b第一季度 85.6% 57.3% 37.2% 35.4% 32.8% 32.9%
' {3 h, W8 N, v5 l* S第二季度 88.6% 59.4% 36% 35.4% 32.4% 32.5% ; d8 r, B- C1 i [
: U+ O. h) P- K c' b6 h5 x# A皇家银行的报告还说,全国平均来看,负担一栋独立平房的开支占家庭收入的43.3%,负担一栋两层独立房的开支占收入48.3%,公寓仍是最经济实惠的选择,开支占家庭收入的27.1%。
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RBC预测,2015年加拿大房价的平均涨幅将为4.6%,与2014年的4.8%大致相同。( O- A$ f; L( J! z2 D
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