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最近,媒体圈内有消息称——加拿大要将遗产税加征至60%!这是继多伦多炮制“下雨税”、联邦推动加征“碳排放税”之后的又一爆炸性消息!
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" w7 ]# g" i4 u8 P8 }: t虽然目前消息还没有得到具体证实,但从无空穴来风之说,大家还是要多多注意,免得自己一生的心血最后都被薅了羊毛……
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% P4 u* V; ^ e3 [* f不过,随着联邦提议将“资本利得税纳入率”提高(我们之前有报道过,不知道的亲们,请点击蓝字复习),拥有房产的加拿大人在将其出售、传给家人时,必定会面临更大的税单,这一点是毋庸置疑的!
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$ H' H# N% X3 q* `0 _, [0 I8 mRe/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示:“我知道联邦政府一直表示,此举只针对最富有的人;但这根本不是事实。我认为这将对更多普通的加拿大人造成比预期更多的惩罚。”
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7 N5 }# s( K) p: R, o- q j4 ~所谓的“资本利得”,指的是出售股票或投资性房地产等得到的资产收益。目前,加拿大的所有资本利得纳入税率为 50%,这意味着出售所得利润的一半,都将计入当年的应税收入。
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6 m: r9 o4 z2 q- w) p而根据自由党提议的改革,个人每年“资本得利”如果超过25 万加元,纳入率就将进一步上升至 67%! }, U, d5 \& [9 C( D
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虽然政府一再表示:这项措施的目的是针对富人,将从富人身上薅的羊毛用于医疗保健、住房和清洁技术提升等,但很明显,大批中产阶级和即将退休的群体,都将被殃及!' B. C/ E( y* p4 ]2 @
( K: R- d- |! [# P' J, q而消息一出,就引发了多地的房市震荡。- t4 {9 e# l7 ~' \) H8 k6 v
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克拉克马斯科卡房地产及建筑公司 (Clarke Muskoka Realty and Construction),一家总部在安省的地产公司,其老板鲍Bob Clarke表示,自从该政策宣布以来,他们一直非常忙碌,因为很多人都想在本月底政策变化生效前完成房产的出售。
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对于家庭住房而言,这意味着当主人去世或将其传给家人时,在房产传承之前,增值的部分需要缴纳大量资本利得税,而对于世代相传的房屋而言,这可能将是一笔巨额的收入。
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Alexander说:
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“那些计划在今年 6 月 25 日之后出售房产作为退休或财富积累策略的一部分人,将首先遭受损失。我认为拥有投资房产的绝大多数人都是普通加拿大人,他们攒够了钱来购买第二套房产,用于为自己的退休或孩子的教育创造收入。在我看来,这些人才是真正受伤害最大的人。”
6 R1 g8 p9 O/ \: i根据 Re/Max 委托 Leger 进行的最新调查,13% 的加拿大人拥有休闲住宅。其中 6% 的人在 2020 年之前购买,3% 的人在 2020 年之后购买,3% 的人则通过继承的方式获得了房屋。
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! M% o: {$ t0 X2 _调查发现,由于生活成本上涨和利率上升,28% 的加拿大度假屋业主已经出售了至少一处房产。5 {, X% g/ r- f* P" N2 {: |8 L
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Alexander表示,虽然目前没有看到大量房屋突然上市,但他看到这加速了许多家庭的继承计划,并研究这种变化如何影响他们将房产传给下一代。希望大家在做出任何决定之前,建议先咨询专家。 |
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