8 o3 r! C% N( x/ e9 k从星期四在卡尔加里召开的一个抵押贷款研讨会上我们得知,由于当地居民过度延长还款期限造成抵押贷款违约率高达55%。其中80%的违约现象发生在按揭的头三年。; }7 n' }$ |: v# F3 T
/ o2 u2 R7 _" E. C S9 u , w) l$ t: X" X; h研讨会上,AIG United Guaranty的产品营销副总裁布赖恩贝尔说:“失业、收入的减少、离婚是造成无法按时还贷的主要原因”。 另外,“在所有按揭贷款中个人贷款的违约率最高,其中个人购房贷款和个人企业贷款占所有违约还款的75%。陷入还贷危机的人们正面临失去房子,承受巨大的财政压力,甚至有可能破产的境地。” ) Z! t V0 c0 X: Y; L( Y
I5 y# K! r! k( Y2 }% k$ g3 g3 O
1 t B, l8 W! g ?, w7 V: H据Canadian Bankers Association的统计数据显示,加拿大全国范围内拖欠贷款的现象都比往年严重的多。 5 p& q$ _. G6 b' A+ z2 Z* k + ?; `" N' o& u. L* F ) z6 @4 @" k. N s- ~加拿大的房地产业蓬勃发展了12年之后,受到了失业人数上升,房屋价格下降,房贷拖欠增加等因素的影响。 ; o. m" v7 |( t+ \4 Z' M2 y- Q7 k
' \* |0 i, i8 G* {4 I- G
5 R+ N% a e+ g: u4 C
2007年7月卡尔加里的独栋房屋平均售价为505,920美元,公寓的售价为 332,237美元。根据Mike Fotiou网站的数据显示(非官方数据) ,截止到这个月25日,独栋房屋平均售价为424,068美元,比今年二月份的415,56 8美元有所增长。公寓的平均售价也从二月份的268,971美元上升到 281,379美元。http://www.flywithwind.com/calga ... 03-27-14-55-41.html