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作者:萧山
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多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,TREB)公布今年8月大多伦多地区的地产销售数据,数据显示多伦多地产世道仍然畅旺,各主要类型的房屋均有增长,整月共有7998间房屋易手,比去年8月的7568间增长了5.7%。: E8 d1 i: v- H- A
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房屋价格方面,所有房屋的平均价格比去年8月增长1成,从去年8月的54万6482元,上升至今年8月的60万2607元,其中多伦多市(416地区)的房屋均价为60万5817元,几乎与905地区的60万872元持平。
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% E0 c" u9 J6 H8月份416地区的独立屋只有756间易手,比去年同期下降8.5%,主要是因为新屋放盘数量减少,导致交易量下降,但是461地区独立屋均价达到101万7652元,比去年同期增长12.9%;905地区的独立屋均价为73万3577元,同比增13.8%;( j5 }8 y! r: M2 X9 S( n" D2 f
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" s2 O' x0 X9 Q' ]: l Z416地区半独立屋的均价为66万2968元,同比升5.5%;905地区半独立屋均价为49万2428元,同比升10.5%;1 t2 K4 V" Q9 m- K/ C- e; m
9 k# w6 q* Q3 \/ z% u. |, c416地区镇屋均价为52万4136元,同比升13.2%;905地区镇屋均价为45万1311元,同比升11%;( } C1 X* p# W) J
% G6 }) @1 W* n/ O1 C( ~2 g416地区公寓(Condo)均价为40万6587元,同比升9.5%;905地区公寓均价为31万9764元,同比升4.1%。
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. S: G& p6 j( z+ f2 x多伦多地产局主席Mark McLean表示,大多伦多地区的买家长远来看对购买能力和支付能力仍然充满信心。他们仍然觉得拥有房屋是正面回报。
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# i! q7 k/ b2 Y, i3 F+ v地产局市场分析员莫瑟(Jason Mercer)表示,8月份的地产销售仍然朝着突破今年记录的方向前进,未来几个月应该会继续火热,然后才会见到情况稍微平衡。9 K1 ?0 \2 {* X3 A% Y8 t$ ?
. a) _5 x4 {" K/ X3 b按照区域划分,约克区和杜兰区的销售增长最快,约克区今年8月所有类型房屋销售比去年同期增长了14.1%,杜兰区也上升了13.8%;约克区在独立屋、半独立屋和镇屋的销售,都录得14%以上的增长;杜兰区在独立屋和半独立屋的销售方面,也录得13%以上的增长,其中半独立屋销售更是超过15%。
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杜兰区镇屋和公寓的销售,也录得超过10%的增长。
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