请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
, t) j- E! S( t( s) D（1）Fully amortized constant payment;
(2) Partially amortized constant payment;
0 p6 n, z  Q# l9 }; T$ _* h(3) Interest accruing loans;
) O/ a) @2 I! m  D(4) Interest only loans;
7 }! |" x) i- y) P: w6 {6 v* F(5) Straight line principle reduction loans;
(6) Graduated payment;
* s; y1 |  K4 z$ H. V6 I3 d% y) x第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。
4 s# \& Y3 H  J3 O5 e# c% N
' k$ N( M1 q! q: `+ G( L房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
: l  q5 _! J* u: v% L7 W* l也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
' I6 R; ?+ }; P* O/ ?8 n- ]越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。
/ v- l; o5 x+ b0 r* W$ W
1 I% e0 {4 L; r" u! @关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。
; n0 l# ]) C$ j
& l8 \! K. E. x4 I8 r  b需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
: T" i7 q2 V1 q6 S' P这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。
9 z9 h7 z$ S1 s+ u& y5 r8 p- ^# {4 W% [
如果有什么特殊要求，可向lender提出。

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

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