鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表 [9 E- J$ C, V, p6 h2 M
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8 y9 \0 A+ m2 `条件
9 y c' X4 b! }, p4 e1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率
( j3 K5 u1 G8 a1 H3 k5 I/ k用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。
S6 _7 F3 ~/ H7 K银行不会通过比率超过40%的贷款人
- x" u) n. d3 N- `2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率; R" t+ D! I/ J$ g, V
与上面一样,不过省略了其它债务
5 T7 P- x1 B6 ?! J4 t" W# P" N银行不会通过比率超过32%的贷款人( y! N( n) L# @ M9 X! M
3 良好信用贷款纪录' o% o0 I; ?+ \* \0 Z8 ^
4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批6 M# ]; J x. K4 \1 S6 Y
a 债务 除 资产 = 少于一半, h3 b y! L" Z" F h
b 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ... $ w+ B0 L+ C9 A Q3 k6 J R
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这里的每月收入是指税前还是税后的? |
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