请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

' O! X9 i# F* ^6 v: u) p[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
# j/ H1 `8 j2 G6 T8 u6 B  m! v（1）Fully amortized constant payment;
(2) Partially amortized constant payment;
(3) Interest accruing loans;
& ?: z# E+ Y2 V$ h0 _' }(4) Interest only loans;
- u% t5 c6 O6 p! O  V, m7 a(5) Straight line principle reduction loans;
. I6 W+ i1 t8 h, c+ T(6) Graduated payment;
第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。
" x; d, {' S, i+ s5 b/ E' t
, B2 n9 H) L3 r4 G6 a. p" L5 l! |房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。
) T; H( j! a/ t0 t; e
6 u. L7 u1 _1 q/ {8 n关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
" Q5 L' K! f6 B( K! _' |3 \; L9 v8 L偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。
/ U7 v" I4 M9 |9 O5 H6 t) t
; i* f9 Y' G" v" I! W需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。

9 k; T2 q; ~5 A/ Q# U如果有什么特殊要求，可向lender提出。

5 t6 x8 A9 n" P/ [[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

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