鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
以下是举例
9 k* F: f; q3 i0 F2 h$ C5 E( A
% v# I% E4 ~. a# l; a
0 Q5 p D! F& X2 m4 N05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
6 `/ y- K4 v: t! x$ e5 d- X3 b
9 k3 a" n+ [, O3 h% r7 |0 W( ~02/2010 搬家 B 市值 $300,000" ^+ R. I H4 n* z. P
02/2010 出租 B + M3 i$ b7 a* ~
02/2010 买 A 自住 $500,0004 i% h' V3 Z; c7 O2 |$ \. w) e; {
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000- i1 B |: ^4 B3 j" [
1 X. x( h, f) B; g' g
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税( k! `# W" q9 f0 D5 X0 D
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 ). q( O [! q$ l3 i0 t) J" f
9 x. i+ g* D6 r# e2 G8 }4 K
希望够清晰。 详细情况最好找会计师% x1 p( f7 x- l& m- |" C) j* X7 m
|
|