鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告:9 W2 S: I* V0 K& A5 T
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1
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4 g: ~/ ?% O# o+ Q* }+ x2 X+ j2 u这份报告,数据是真实的,结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看,可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里,曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生,每次考试倒数第一,那么他在清华大学,肯定是个差学生。但同样是这个人,你把他跟全中国的学生比,他肯定是个好学生。4 H6 `! ~0 E% K( C+ D
+ Q+ Z8 A0 ]& A回过头再看地产局的报告。这份报告说:: k) K% m! d V; P9 {4 b
1、二月份的房价比一月份涨了;
9 k9 K# m0 N) x' m2 }. I" b2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了;, k7 @* ?& E6 b1 c7 L/ K" x/ K
3、二月份的成交量比一月份涨了。
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没错儿,根据上面这些真实的数据,可以得出量价齐升的结论。% z! [& \: A7 `* c# p# I
2 r5 f2 {3 Z# M但如果我们换个角度,看看其他数据呢? G3 ~; F8 t9 T6 k$ W' h
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%;7 Q; D$ ?% ~$ s3 l: n+ u& U
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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从成交量上看,用二月份跟一月份去比,是没有意义的。不管什么年头,二月份总是比一月份的成交量大,然后三月份比二月份大。所以比较成交量,同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%,这意味着市场上买家的观望情绪,他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。, S$ K% ~) s. j9 W# J) \( o
( y, V/ H& N- ?1 ?* Q9 S! |+ J, ], H4 A所以,2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为:量价齐跌。 |
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