 鲜花( 2253)  鸡蛋( 32)
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和你们MSN，我太痛苦了，我打字慢，你们思维又跳跃，我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这，你们有问题再MSN我; X# b$ z& t0 U$ B4 ]* I
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mortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同，mortgage loan的用途支付房款，而HELOC可以是旅游，装修，买车，投资等。mortgage loan银行定贷款利率是根据贷款风险，因此他们两个的贷款利率会不同。当然也要综合考虑借款人的资历。
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假设 mortgage loan 的欠款余额是10万，抵押的房子购入价是20万，房子升值了，重新评估后价值是25万。5 u4 ?7 }0 ~* V/ O# j* G5 U5 f w
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可以申请到HELOC的金额，银行一般的做法是 20万X70%(折扣率)-10万。( y2 T# L1 ~, @3 ]
不排除有些银行是按评估价值计算，及折扣率不同, B* I' W2 z, g- D
2 S) K' Y. X! f8 n) ?还款方式也会不同，HELOC一般会要求每年还10%-20%，几年就要还完。 |
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狗仔卡
发表于 2006-12-15 13:44
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-12-16 01:39
发表于 2006-12-16 12:21
楼主
