 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.4 g* _8 U5 w! L
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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6 M; C N1 L- r8 E1 m( C7 k3 @- f1）Terwillegar. e0 a! Y7 i: D- s, L7 P. |) A. ^! R
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。5 A5 ^0 ] e+ }& ?+ I! i$ w
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。9 ?$ W g' B3 C$ f+ @1 h
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2）Magrath# L$ i* C6 l3 b: @7 _2 P* i
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
' X, Z) B0 B \5 e% Q6 SWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
I) }) r. ~6 U熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。2 d: H3 _2 R3 U
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3）Rutherford
0 m" \$ R1 g- `/ K整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
E1 H H" S: ]+ c! eWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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: e" K1 j e" f/ n% `, [4）Windermere/Ambleside
' ~! r |; }4 P& c4 w" uWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%: @( G& U- ^0 }
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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9 \ B, C/ I) a有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。2 O$ }9 ^, `! D1 x6 T% f6 G( e8 O" n
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 3 a& B4 y, ^ P/ a" t
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%% S8 e2 \& J, w, q2 q# x1 q
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。: T! [+ J# t' v' s. n9 U
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
8 J0 o H( g1 y: {! t总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。4 l( n$ g7 C) F/ D% W* _
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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