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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
# S5 [) T4 ^% i5 e0 {: Q' J5 X那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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. [; S- E7 ?/ N$ ]2 e3 w# F% l& z3 W首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。1 z- p2 m$ m& e0 I0 h; N5 J. N
7 @" m* _8 o& o( b1)Terwillegar
% ]; m4 D! i, y/ V6 G$ h整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。$ v" L& W1 j$ v3 U. X
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath2 g/ v! H3 Q- L e: c3 X' S
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
" \8 d+ k9 h9 I* ^/ ]Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0. T& P1 y% w( O1 _0 e# s
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。: e' I# G) K6 l. r$ o5 } B
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9 l- p8 O/ K0 ~3)Rutherford# K# [+ {. R8 X& h% ~4 t4 ]
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
. h1 U) o Y" x$ ]Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。2 z1 x8 {7 e2 |& o/ J9 _* L
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4)Windermere/Ambleside9 f7 X( i$ U" K0 ?, ?! ^
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
/ r" {: b& Z( h: k" v z J( Y" kWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。# e" s8 L, f0 a6 | h' x
* `' ^6 v) o: G- Y有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
1 i7 ^: F: u8 @+ J t i我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 7 X- A; p+ ~/ R& M
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
) I8 B2 v! R1 D3 K4 fWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。& O, [. P, |: X- a6 ?, w8 e
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。- n% S2 N s) q. k4 z' F j
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。" {/ s3 A/ u( ^. I
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