鲜花( 2) 鸡蛋( 1)
|
加楼市调控刚启就有地产倒闭!
5 z c0 G0 e7 u# A% e v4 q6 V9 H8 |/ L7 f, i" Z$ F
刚刚过去这一年,以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆,如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
. X2 i1 W) [; S1 r- q6 ]
$ ]. T/ W* Z9 e% k可就在这么个节骨眼儿上,传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息,投资者的超过$1000万加币投资血本无归!这犹如在市场中投下一枚炸弹,让无数地产从业者感到十分震惊。9 x" K2 X+ A5 z
" r8 Y& y y' J8 h: I& {加拿大楼市调控刚开始,就有地产公司倒闭!00万血本无归,受害者多在BC
/ b$ l# p# q9 A4 S8 O
( ^6 h: ^3 ~- \+ Y地产公司爆雷3 b. L0 Y- b% Y1 q6 J
, ]5 U8 K. @* g! V; ]% \2 S& {
从疫情开始不久,加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
4 _4 O2 r+ v8 B% b1 F2 x% O5 D+ ?/ I0 o# x. c$ ~9 y" X3 t
! F% k8 M! Q) g! e$ x' c+ e
在BC和安省这些房价过高的地方,很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份,比如草原三省之一的萨省。8 K3 o2 ^0 S: v+ _5 J5 j
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司,从相关资料上可以看到,这家公司成立于2013年,业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。" v }, o) R5 H7 i* I5 H
1 }% e" Y+ N7 v/ P5 l3 t6 l7 X该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产,总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地,员工多达118名,规模非常可观。
6 ^) C6 _" Z8 k+ K/ R8 j6 d+ p$ r: l( \9 V% R
但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团,突然在今年1月底关闭了全部业务。( U2 |% {: _( k# y* m$ }% R9 m
' X) e7 }$ e. \
该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中,宣告该公司倒闭!随即又在视频中表示:"一切都没了,我们破产了。"' N) K: l. A0 |' y1 t) Q
2 z# n! b c U( `加拿大楼市调控刚开始,就有地产公司倒闭!00万血本无归,受害者多在BC
3 z: A8 k g( Z+ P* c
6 x0 x; H3 }9 H8 k, w120名投资者却本无归
# Q2 D* W% K# P5 Y" ?) q5 J% p3 q6 m: c9 V( A
瞬间,这个消息就在业界炸开了锅。
5 {3 A6 y0 D# ~0 |" E
' c7 K# \& k6 Z6 b7 _* r3 ~投资者想知道他们的钱怎么了,加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业,房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……0 ^ x. o. l5 A! X) [- C
! n/ ]# c' t7 f& j, [9 |4 {, D据悉,这家公司创立并经营着三家主要项目:基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
$ V3 q( l; v i' h. T! c D* N% z
该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元,换取一张期票,目前积累计金额超过$1000万加元,Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。) a$ B! @# \/ v. f2 M
+ ]( _% \) ?1 M3 U, E“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋,进行改进和升级,然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称,一年的投资回报可达到10%。2 n& i3 |% v+ `: c! T. g
8 J& F. z9 e$ D% o% f; q1 w$ |% t
加拿大楼市调控刚开始,就有地产公司倒闭!00万血本无归,受害者多在BC# @' T/ S% P( v& U) x. ?
: @9 E- [+ c' c2 @& D
而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们,这些投资者大都来自萨省之外,据悉主要集中在BC省和安省。3 b+ N: }5 g/ D
6 ?! d! ?! z% r2 L
这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋,然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务,这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
! G/ F8 f& U9 S K; n, s2 E6 O9 p9 V+ b# u: x
两位前Epic员工说,这些房屋中多达一半是空置的,许多房屋根本没有修建完工,情况很糟糕。当地房地产界担心的是,如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场,会发生什么情况。
. n5 a) }- J* ^3 Y' N& l( Z( [# \3 N# e+ M' B1 A) K; O
本月早些时候,Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所(Ernst & Young)调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
, x. E: u R: r0 E. D1 g6 M" z5 T( H0 i: c
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表,他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”!
6 V0 h+ S3 g$ r6 Q
. k/ O( e2 n, [; `6 d+ q9 N+ f7 p加拿大楼市调控刚开始,就有地产公司倒闭!00万血本无归,受害者多在BC5 D/ u* t0 m( @8 u+ U
) i& N4 }& \" C7 w+ ]6 i加拿大楼市调控刚开始,就有地产公司倒闭!00万血本无归,受害者多在BC
3 X" [# ^" M+ T/ y( O5 }4 n0 b
, c$ F; s# b: U% s公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson! }+ a; z' n. z- z" r: @
9 K* P/ J/ e9 n$ d疯狂抛售楼盘# ?& s. I2 O( A; M
! J& l+ Y! C" ^1 z9 x: k4 K. L2 }0 B来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇( Carolina Abramovich)是本起案件120位投资者之一。% g8 j* `% p" ^8 N
) v- y M" N6 H“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance,他们真的无处不在,在他们那里投资的任何人,无论大小,都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会,他们无处不在。” Abramovich说,虽然赚钱是一方面,但这家公司在业内确实很有实力。
' M8 i5 |" _# i
1 z' D' ^/ f9 I% Y0 u但她做梦也想不到,这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。' m: r5 _8 m( |
$ V! { O+ p1 N1 {1 r2 J加拿大楼市调控刚开始,就有地产公司倒闭!00万血本无归,受害者多在BC
2 Z* Z& }* {9 v4 w7 r# W: f& E( X5 x2 X5 x
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后,就开始不断接到省外房东的电话,“已经有40个人在排队,想和我们签约,我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场,这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
, O& N. h! K. q- E$ G
& H4 @ w( Z0 t* }这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。8 d4 | \4 z1 ?: {8 j# j. A
+ L! G1 \5 S% t2 V8 C! B- P
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
- ~* V* z" |" ~( d4 e6 K
5 ]! N4 [4 P6 m# \ U! E大温投资者阿布拉莫维奇则说,她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱,但也知道真的不乐观。
0 {( E' i! t5 e; X7 w
; U' A/ }3 Z( Qhttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
|